ANGV01- Angles, local;  Se venden dos amplios locales comerciales situados en primera planta de un edificio con ascensor y solo un vecino, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. Con una superficie total de 314.92 m² construidos + 299 m² útiles, estos locales en esquina ofrecen una excelente iluminación natural y múltiples posibilidades de aprovechamiento.

Ambos locales han tenido preproyecto aprobado por el Ayuntamiento de Anglès para realizar el cambio de uso a vivienda, con la posibilidad de desarrollar hasta tres apartamentos y un estudio.

   Ideal para inversores

Una oportunidad perfecta para quienes buscan invertir en el mercado inmobiliario de Girona. Estos espacios ofrecen una alta rentabilidad potencial, tanto por la reconversión a viviendas como por otros usos comerciales o profesionales.

   Otras posibilidades de uso

Gracias a su excelente distribución y ubicación, los locales también pueden adaptarse a otros proyectos, tales como:

• Escuela o academia
• Coworking o espacio creativo
• Estudio profesional
• Centro médico o gimnasio
• Oficinas

  Ventajas y entorno

• Inversión segura y versátil en una zona con alta demanda de vivienda
• Gran visibilidad gracias a su posición en esquina
• Ubicación céntrica y bien comunicada
• Solo un vecino en la finca
• Edificio con ascensor

Local en desuso actualmente, no tiene certificado energético.

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